新北市板橋區藝文街68號22F/24F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,351 萬 53.8 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物33.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 38.37 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 永翠段 27 地號
價格拆解
成交總價3,351 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價3,186 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比藝文街中位 高 26%比板橋區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,351 萬
+20%
2026 年推估4,032 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,549 萬
每月月付95,488 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：原買方吳OO林OO與新買方林OO於114.1.23 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 20F/24F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 52.9 萬/坪總 3,470 萬 2021-08-01 7F/24F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 46.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-06-26 6F/24F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 46 萬/坪總 3,041 萬 2021-03-22 14F/24F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 49.6 萬/坪總 3,035 萬 2021-03-21 16F/24F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 50.2 萬/坪總 3,110 萬 2021-03-14 13F/24F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 49.2 萬/坪總 3,063 萬 2021-03-11 17F/24F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 50.7 萬/坪總 3,302 萬 2021-02-23 11F/24F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 48.5 萬/坪總 3,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。