新北市五股區新五路三段180號3F/19F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物12.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價545 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比新五路三段中位 低 10%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+51%
2026 年推估1,082 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：民國111年12月29日轉讓，未提供新合約
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 15F/19F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 36.6 萬/坪總 1,267 萬 2020-05-01 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 27.9 萬/坪總 847 萬 2020-04-24 13F/19F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 28.2 萬/坪總 620 萬 2020-04-12 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 28.9 萬/坪總 870 萬 2020-04-02 17F/19F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 29.3 萬/坪總 688 萬 2020-03-27 7F/19F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2020-03-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 28.3 萬/坪總 840 萬 2020-03-16 6F/19F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 29.9 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。