新北市中和區南山路320巷10弄9號2F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 33.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物23.85 坪
公設比4.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 南勢段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 27%比中和區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,036 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。