新北市新莊區中環路二段226號3F/25F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,383 萬 42.4 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物31.28 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 立言段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44.5
中環路二段中位 37.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 5%比中環路二段中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,383 萬
+4%
2026 年推估2,470 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,421 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 6F/25F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 42.6 萬/坪總 2,880 萬 2024-09-25 2F/25F 0房0廳0衛 · 67.92 坪 47.9 萬/坪總 2,908 萬 2024-04-30 25F/25F 3房2廳2衛 · 95.03 坪 57 萬/坪總 4,532 萬 2024-03-28 4F/25F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 42.1 萬/坪總 2,363 萬 2023-07-08 7F/25F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 42.7 萬/坪總 2,560 萬 2023-07-04 10F/25F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 46 萬/坪總 2,812 萬 2023-06-27 6F/25F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 43.1 萬/坪總 2,606 萬 2023-06-06 5F/25F 3房2廳2衛 · 67.86 坪 41.5 萬/坪總 2,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。