新北市蘆洲區民族路133巷1號5F/12F
2018-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 25.4 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物36.98 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 集賢段 449 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 38.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 34%比民族路中位 低 26%比蘆洲區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。