新北市土城區中華路二段89巷1弄5號6F/8F
2014-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 27.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物25.89 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 員福段 584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.4
中華路二段中位 31.4
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 13%比中華路二段中位 低 13%比土城區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瓦斯爐.流理台.排油煙機.天然瓦斯
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。