新北市新莊區昌平街59巷2號10F/17F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 33.3 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物10.02 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比昌平街中位 低 10%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+28%
2026 年推估810 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 10F/17F 2房2廳1衛 · 18.97 坪 54.6 萬/坪總 1,035 萬 2022-07-14 4F/17F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 40.9 萬/坪總 776 萬 2019-06-11 6F/17F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 28.5 萬/坪總 810 萬 2018-01-27 9F/17F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 31.1 萬/坪總 590 萬 2017-04-19 12F/17F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 35.6 萬/坪總 675 萬 2013-12-28 15F/17F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 35.1 萬/坪總 665 萬 2013-05-06 10F/17F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 34.5 萬/坪總 655 萬 2013-03-03 5F/17F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 34.7 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。