新北市中和區圓通路367巷1之1號2F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物38.61 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 盛昌段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 40.7
圓通路中位 35.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比圓通路中位 低 2%比中和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,162 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。