新北市汐止區湖前街110巷97弄8之2號5F/17F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,244 萬 30.6 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物24.97 坪
公設比22%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,244 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價1,151 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比湖前街中位 高 7%比汐止區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 35.5 萬/坪總 1,426 萬 2022-03-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 26.7 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 25.2 萬/坪總 1,340 萬 2021-07-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 28.1 萬/坪總 1,145 萬 2020-07-19 16F/17F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-06-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-17 3F/17F 3房1廳1衛 · 48.55 坪 28.7 萬/坪總 1,168 萬 2013-08-25 1F/17F 5房3廳2衛 · 96.97 坪 21.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。