新北市土城區裕民路116號4F/17F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 48.2 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物11.86 坪
公設比6.3%
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 樂利段 1011 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 46.6
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比裕民路中位 高 23%比土城區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+27%
2026 年推估775 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 8F/17F 2房2廳2衛 · 22.18 坪 66.6 萬/坪總 1,476 萬 2025-08-23 15F/17F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 44.3 萬/坪總 2,380 萬 2024-10-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 45.1 萬/坪總 2,330 萬 2024-10-10 3F/17F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 70.2 萬/坪總 890 萬 2024-07-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 54 萬/坪總 2,320 萬 2024-07-09 11F/17F 1房2廳1衛 · 32.69 坪 48 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-10 4F/17F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 69.7 萬/坪總 696 萬 2024-06-02 17F/17F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 49.9 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。