新北市板橋區華江一路572號17F/19F
2022-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 52.3 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物9.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價845 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 45.7
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 14%比華江一路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,200 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/19F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 78.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-25 12F/19F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 81.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-10 8F/19F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 50.1 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-05 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 62.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-06-12 16F/19F 0房1廳1衛 · 16.14 坪 65.2 萬/坪總 1,052 萬 2022-04-16 7F/19F 0房1廳1衛 · 25.18 坪 45.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-14 7F/19F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 41.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-13 2F/19F 0房0廳0衛 · 16.62 坪 43.6 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。