新北市板橋區四川路二段237號7F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 46.9 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物4.38 坪
公設比43.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 36.9
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 27%比四川路二段中位 高 20%比板橋區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交363 萬
+8%
2026 年推估392 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 46.2 萬/坪總 565 萬 2024-11-24 15F/15F 0房0廳1衛 · 9.44 坪 42.4 萬/坪總 400 萬 2023-08-03 15F/15F 0房1廳1衛 · 11.69 坪 42.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-19 7F/15F 1房0廳1衛 · 10.56 坪 46.4 萬/坪總 490 萬 2023-07-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 38.7 萬/坪總 453 萬 2023-02-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 46.3 萬/坪總 493 萬 2022-08-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 45.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 11.9 坪 33.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。