新北市土城區清水路41號13F/15F
2018-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 32.2 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物11.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.7
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比清水路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+37%
2026 年推估1,258 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。