新北市中和區中山路三段118之14號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 36.7 萬/坪 × 86.73 坪
權狀坪數86.73 坪
主建物61.01 坪
公設比15.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.73 坪
└ 主建物 61.01 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪86.73 坪
土地坐落 民富段 328 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中山路三段中位 低 9%比中和區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,180 萬
+22%
2026 年推估3,884 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位屬主建物面積之一部分
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。