新北市蘆洲區民族路263巷21號12F/13F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 37.5 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物22.81 坪
公設比18.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 民生段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 9%比蘆洲區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+38%
2026 年推估1,645 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。