新北市土城區廣明街68巷14號2F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 37 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物37.41 坪
公設比6.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 瑞興段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
廣明街中位 33.3
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比廣明街中位 高 11%比土城區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+1%
2026 年推估1,650 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。