新北市板橋區三民路一段31巷84號5F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 53.6 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物20.49 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 港子嘴段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
三民路一段中位 35.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 50%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,575 萬
+8%
2026 年推估1,700 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。