新北市永和區環河東路一段42號3F/13F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 43.3 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物33.83 坪
公設比24.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 中正段 340 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
環河東路一段中位 59.9
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比環河東路一段中位 低 28%比永和區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。