新北市新店區環河路1之1號6F/12F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 49.9 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物15.43 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 北宜段 36 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53
環河路中位 47.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 6%比環河路中位 高 6%比新店區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 58.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 53 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 49.6 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 48.8 萬/坪總 1,408 萬 2014-02-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 56.6 萬/坪總 1,418 萬 2013-11-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 54.6 萬/坪總 1,368 萬 2013-11-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 53.4 萬/坪總 1,542 萬 2013-11-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 49.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。