新北市新莊區中平路265號3F/13F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 37.2 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.04 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 榮富段 906-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 40.3
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比中平路中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+39%
2026 年推估1,770 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 57.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 56.9 萬/坪總 1,940 萬 2020-12-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 11.38 坪 40.3 萬/坪總 458 萬 2020-10-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 39.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-01-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 38.2 萬/坪總 1,305 萬 2014-07-01 12F/13F 3房1廳2衛 · 32.28 坪 36.6 萬/坪總 1,180 萬 2013-06-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 40.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-10-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 37.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。