新北市新店區玫瑰路51巷6號7F/8F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.4 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物32.95 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 23
玫瑰路中位 21.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 20%比玫瑰路中位 低 14%比新店區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。