新北市中和區中正路763號18F/21F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 42.6 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物27.19 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪38 坪
土地坐落 信和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 35.5
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 8%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+22%
2026 年推估1,976 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 49.9 萬/坪總 1,788 萬 2021-11-19 20F/21F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-08-08 6F/21F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 35.5 萬/坪總 1,568 萬 2018-08-04 5F/21F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 27.6 萬/坪總 1,238 萬 2018-03-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 34.6 萬/坪總 1,242 萬 2016-08-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-08-01 2F/21F 3房2廳1衛 · 35.88 坪 31 萬/坪總 1,111 萬 2013-12-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 25.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。