新北市中和區連城路146號3F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 43.1 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物34.91 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 安邦段 135 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 35
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 23%比連城路中位 高 3%比中和區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+10%
2026 年推估3,021 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：不固定車位，兩年抽籤1次
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 1F/14F 6房1廳2衛 · 149.98 坪 63.3 萬/坪總 9,500 萬 2024-03-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 39.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 35.7 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 35 萬/坪總 2,230 萬 2018-04-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 33.4 萬/坪總 2,128 萬 2016-04-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 31.7 萬/坪總 2,020 萬 2016-04-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 32.3 萬/坪總 2,060 萬 2013-06-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 31.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。