新北市五股區新城六路239號3F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.4 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物16.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.6
新城六路中位 31.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 7%比新城六路中位 低 6%比五股區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+45%
2026 年推估1,491 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 35.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-25 14F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 37 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-06 9F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 28.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-04-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 30 萬/坪總 1,125 萬 2020-12-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 37.45 坪 24.7 萬/坪總 925 萬 2020-09-19 8F/15F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 28.2 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 28 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。