新北市三重區仁興街33巷7號4F/5F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 39.9 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物9.21 坪
公設比5.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 仁興段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
仁興街中位 39.2
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比仁興街中位 高 2%比三重區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+15%
2026 年推估520 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。