新北市板橋區館前西路275號21F/21F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 41.5 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物41.81 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 新興段 1092 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 高 2%比板橋區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,122 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 16F/21F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 59.6 萬/坪總 1,588 萬 2025-06-22 9F/21F 4房2廳4衛 · 76.1 坪 40.4 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 58.1 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-26 5F/21F 4房2廳4衛 · 79.35 坪 36.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-11-05 5F/21F 5房2廳2衛 · 36.15 坪 49.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-08 11F/21F 2房1廳2衛 · 11.82 坪 28.3 萬/坪總 334 萬 2024-09-14 17F/21F 2房1廳2衛 · 64.93 坪 37 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-31 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。