新北市板橋區華江三路56號13F/14F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 81.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物11.69 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 板翠段 14 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 44
華江三路中位 47.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 85%比華江三路中位 高 70%比板橋區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 44.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 41 萬/坪總 988 萬 2020-05-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 45 萬/坪總 1,118 萬 2019-03-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 45.5 萬/坪總 918 萬 2018-03-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 43.9 萬/坪總 1,076 萬 2018-02-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 44.6 萬/坪總 900 萬 2018-01-31 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 44 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。