新北市中和區中正路62之2號7F/10F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 48.8 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物7.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 大同段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 52.6
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 23%比中和區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+29%
2026 年推估786 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價4270000元、建物買賣價1830000元
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 63.2 萬/坪總 790 萬 2021-06-21 3F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 52.6 萬/坪總 658 萬 2020-11-19 9F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 55 萬/坪總 688 萬 2020-11-19 4F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 51.7 萬/坪總 646 萬 2020-11-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 53.4 萬/坪總 668 萬 2019-11-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.2 萬/坪總 678 萬 2018-10-17 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48 萬/坪總 600 萬 2018-10-17 6F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48.2 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。