新北市新莊區五工二路50巷19號2F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 41.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物32.8 坪
公設比0.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 新工段二小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 28
五工二路中位 35.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 49%比五工二路中位 高 18%比新莊區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
+4%
2026 年推估1,586 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。