新北市三峽區民生街1巷1之68號9F/12F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 26.8 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.14 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.7
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 10%比三峽區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,198 萬
+49%
2026 年推估1,790 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 40.7 萬/坪總 1,920 萬 2020-11-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 26.3 萬/坪總 1,133 萬 2020-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.8 萬/坪總 1,156 萬 2020-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 26.9 萬/坪總 1,198 萬 2020-07-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.4 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。