新北市蘆洲區永安北路二段58巷2號1F/7F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 64.4 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物22.14 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 重陽段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 33.4
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 93%比永安北路二段中位 高 71%比蘆洲區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,050 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 7F/7F 1房2廳1衛 · 34.64 坪 44.2 萬/坪總 1,530 萬 2023-02-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 47.2 萬/坪總 1,340 萬 2022-10-26 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.42 坪 45.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 33.4 萬/坪總 950 萬 2022-08-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2022-04-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 29.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。