新北市板橋區重慶路346巷3之1號15F/15F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 54.1 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物15.99 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 和平段 34 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 45.2
重慶路中位 41.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 20%比重慶路中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+8%
2026 年推估1,903 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 35.28 坪 45.1 萬/坪總 1,468 萬 2021-08-11 8F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 45.8 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-05 13F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 44.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-03 11F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 45.2 萬/坪總 1,610 萬 2019-10-09 9F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 43.8 萬/坪總 1,565 萬 2019-09-20 10F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 44.7 萬/坪總 1,595 萬 2019-09-02 12F/15F 3房1廳2衛 · 38.35 坪 46 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。