新北市汐止區大同路二段253號22F/29F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 42.3 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物13.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價870 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 46.2
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比大同路二段中位 高 14%比汐止區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,381 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。