新北市板橋區民生路二段143號17F/27F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 69.6 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物21.84 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 67.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 3%比民生路二段中位 高 15%比板橋區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,785 萬
+28%
2026 年推估3,555 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額7279元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。