新北市土城區民安街8之1號5F/11F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 30.6 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物11.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價598 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.3
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比民安街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+31%
2026 年推估1,009 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 33.2 萬/坪總 650 萬 2019-05-14 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 34.3 萬/坪總 670 萬 2019-03-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 32.2 萬/坪總 630 萬 2019-03-11 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 30.6 萬/坪總 598 萬 2019-03-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 32.5 萬/坪總 636 萬 2019-01-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 32.3 萬/坪總 632 萬 2019-01-02 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 29.9 萬/坪總 755 萬 2018-12-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 36.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。