新北市新莊區福營路165巷29號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 51.4 萬/坪 × 262.52 坪
權狀坪數262.52 坪
主建物262.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 262.52 坪
└ 主建物 262.52 坪
土地持分 168.99 坪
0 坪262.52 坪
土地坐落 福營段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
福營路中位 32.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 57%比新莊區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,500 萬
+13%
2026 年推估15,288 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。