新北市三重區河邊北街80號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 40.4 萬/坪 × 2.87 坪
權狀坪數2.87 坪
主建物2.02 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 2.87 坪
└ 主建物 2.02 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪2.87 坪
土地坐落 長壽段 159 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
河邊北街中位 46.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比河邊北街中位 低 13%比三重區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交116 萬
+32%
2026 年推估154 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。