新北市汐止區福德一路30號2F/14F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 41.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 32.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 28%比福德一路中位 高 15%比汐止區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+19%
2026 年推估2,158 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.85 坪 43.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.85 坪 43.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 43 萬/坪總 1,865 萬 2020-08-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 37.52 坪 32.5 萬/坪總 1,218 萬 2018-04-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 37.52 坪 26.1 萬/坪總 980 萬 2016-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.85 坪 30.1 萬/坪總 1,300 萬 2016-03-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 30 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。