新北市新莊區思源路453巷20號2F/5F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 44.9 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物25.54 坪
公設比7.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 昌隆段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 3%比新莊區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,391 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。