新北市土城區福祥街25號2F/8F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 33 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物8.25 坪
公設比11.8%
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 員福段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 40.6
福祥街中位 32.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 19%比福祥街中位 高 2%比土城區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+37%
2026 年推估499 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-10 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 64.1 萬/坪總 710 萬 2022-05-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 45.2 萬/坪總 500 萬 2019-03-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 35.8 萬/坪總 396 萬 2015-02-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 40.6 萬/坪總 450 萬 2013-12-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 43.4 萬/坪總 480 萬 2013-10-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 31.6 萬/坪總 350 萬 2013-08-10 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 31.2 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。