新北市泰山區明志路二段232巷1號11F/14F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 30.4 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物16.8 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.6
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 6%比明志路二段中位 高 2%比泰山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+30%
2026 年推估1,130 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 29.3 萬/坪總 840 萬 2020-03-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 27.4 萬/坪總 976 萬 2020-01-05 1F/14F 0房0廳0衛 · 17.79 坪 57.2 萬/坪總 1,018 萬 2019-10-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 28.1 萬/坪總 805 萬 2019-10-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 28.6 萬/坪總 820 萬 2019-10-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 27.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。