新北市金山區信義路65號7F/9F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 20.7 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物28.97 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,037 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價937 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.1
信義路中位 17.5
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比信義路中位 高 18%比金山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,037 萬
+4%
2026 年推估1,079 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案為信託財產，委託人宋寶建設股份有限公司統編:83456645
同址其他成交（7 筆）
2023-12-10 2F/9F 3房2廳3衛 · 52.87 坪 19.8 萬/坪總 986 萬 2023-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 21.3 萬/坪總 1,064 萬 2023-12-05 8F/9F 3房2廳3衛 · 52.87 坪 19.9 萬/坪總 1,051 萬 2022-01-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-09 3F/9F 3房2廳3衛 · 52.87 坪 19.9 萬/坪總 1,001 萬 2022-01-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 20.4 萬/坪總 1,023 萬 2022-01-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 20.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。