新北市土城區學府路一段124之3號14F/18F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 56.8 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物6.1 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 41.6
學府路一段中位 38.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 37%比學府路一段中位 高 47%比土城區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交548 萬
+11%
2026 年推估608 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-03 18F/18F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 57.1 萬/坪總 540 萬 2017-05-13 10F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 39.9 萬/坪總 385 萬 2016-12-14 10F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 39.4 萬/坪總 380 萬 2014-10-03 18F/18F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 41.6 萬/坪總 393 萬 2013-11-09 17F/18F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 42.2 萬/坪總 402 萬 2013-11-04 14F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 38.2 萬/坪總 368 萬 2012-08-29 7F/18F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 29 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。