新北市板橋區英士路49號4F/14F
2016-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,156 萬 42.7 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物28.11 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 幸福段 1085 地號
價格拆解
成交總價2,156 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 52.7
英士路中位 52.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 19%比英士路中位 低 18%比板橋區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。