新北市汐止區大同路三段212號10F/10F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 14.1 萬/坪 × 92.51 坪
權狀坪數92.51 坪
主建物71.71 坪
公設比5.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 92.51 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪92.51 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 12%比大同路三段中位 低 23%比汐止區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,529 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-22 10F/10F 3房1廳0衛 · 91.5 坪 12.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-08 7F/10F 1房1廳0衛 · 81.87 坪 13 萬/坪總 1,060 萬 2019-02-26 5F/10F 0房0廳0衛 · 102.14 坪 11.6 萬/坪總 1,180 萬 2017-04-27 6F/10F 4房2廳0衛 · 91.5 坪 11.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 183.01 坪 10.1 萬/坪總 1,844 萬 2013-10-15 8F/10F 0房0廳0衛 · 183.01 坪 10.4 萬/坪總 1,896 萬 2013-10-15 8F/10F 0房0廳0衛 · 102.14 坪 10.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。