新北市新莊區青山路一段58之4號3F/14F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 21.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物26.68 坪
公設比26.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.1
青山路一段中位 24.1
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比青山路一段中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+39%
2026 年推估1,164 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 35.9 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 29.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-10-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 25.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 47.13 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬 2016-09-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 23 萬/坪總 880 萬 2015-08-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2014-11-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 24.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。