新北市汐止區忠孝東路487之15號5F/9F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.6 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物20.71 坪
公設比44.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 建成段 430 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 20%比忠孝東路中位 低 40%比汐止區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。