新北市新莊區五工三路78巷15號5F/5F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物26.7 坪
公設比4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 新工段二小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 28.1
五工三路中位 34.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比五工三路中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,174 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地向上增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。