新北市土城區青雲路451巷15號1F/13F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 40.6 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物22.92 坪
公設比16.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 石門段 166 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 46.4
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比青雲路中位 高 28%比土城區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+31%
2026 年推估1,635 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。