新北市板橋區新崑路92號7F/13F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.4 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物19.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.2
新崑路中位 32.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比新崑路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+20%
2026 年推估1,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 39.8 萬/坪總 1,735 萬 2021-08-11 1F/13F 0房2廳1衛 · 46.82 坪 44.7 萬/坪總 1,938 萬 2020-10-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 34.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 29.6 萬/坪總 1,290 萬 2015-09-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 32.2 萬/坪總 1,370 萬 2015-06-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 31.2 萬/坪總 1,361 萬 2015-05-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 32.4 萬/坪總 1,411 萬 2015-05-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 29.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。